Luật sư tư vấn về bồi thường, khiếu nại khi bị thu hồi đất

Luật sư tư vấn về bồi thường, khiếu nại khi bị thu hồi đất cho người sở hữu đất nếu thấy có vấn đề phát sinh trong quá trình thu hồi và bồi thường đất nông nghiệp. Để giải đáp thắc mắc về thủ tục khiếu nại hành chính khi bị thu hồi đất nông nghiệp mà bồi thường không thỏa đáng xin mời quý bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây.

1. Dịch vụ luật sư tư vấn về bồi thường, khiếu nại khi bị thu hồi đất

Dịch vụ luật sư tư vấn bồi thường, khiếu nại khi bị thu hồi đất của Hãng Luật Khánh Dương bao gồm:

• Tư vấn về các trường hợp được phép thu hồi đất;
• Tư vấn những trường hợp thu hồi đất không được bồi thường, đền bù;
• Tư vấn về mức bồi thường đối với các bất động sản, đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Tư vấn các trường hợp thu hồi đất chưa có sổ đỏ, chỉ có các giấy tờ về đất;
• Luật sư tư vấn giá đền bù đất đai bồi thường khi bị thu hồi đất;
• Tư vấn về nghĩa vụ bàn giao đất đai khi nhận thông báo thu hồi;
• Tư vấn về trình tự, thủ tục bồi thường, khiếu nại khi bị thu hồi đất;
• Quyền khiếu nại đối với các vụ việc bồi thường, thu hồi đất;
• Trình tự giải quyết khiếu nại, hỗ trợ khiếu nại bồi thường thu hồi đất.

2. Xác định đối tượng khiếu nại khi bị tịch thu đất nông nghiệp mà bồi thường không thỏa đáng

Theo quy định hiện hành thì đối tượng khiếu nại khi bị tịch thu, thu hồi đất nông nghiệp mà nhận bồi thường không thỏa đáng chính là quyết định hay hành vi bồi thường không thỏa đáng.

Căn cứ quy định tại Điều 204 Luật Đất đai 2013 thì:

Người sử dụng đất hay người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất có quyền khiếu nại các quyết định hành chính về quản lý đất đai.

Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại về các quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai sẽ được thực hiện theo quy định pháp luật về khiếu nại theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

Như vậy, trong trường hợp có các quyết định, hành vi tịch thu bồi thường đất nông nghiệp mà người bị tịch thu cho rằng các quyết định, hành vi đó chưa thỏa đáng hay không đúng thì họ có quyền khiếu nại.

3. Thời hiệu khiếu nại

Theo quy định tại Điều 9 Luật Khiếu nại 2011 thì thời hiệu khiếu nại về các các quyết định, hành vi tịch thu bồi thường đất nông nghiệp là 90 ngày, tính từ ngày chủ sở hữu đất nhận được quyết định hành chính hay biết được quyết định hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không triển khai được về quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu quy định vì bị ốm đau, gặp thiên tai, địch họa, trường hợp đi công tác làm việc, học tập ở nơi xa hay có những trở ngại khách quan khác thì thời hạn có trở ngại đó sẽ không tính vào thời hiệu khiếu nại .

4. Hồ sơ đơn khiếu nại và tài liệu đính kèm

Đơn khiếu nại các quyết định, hành vi tịch thu đất nông nghiệp mà bồi thường không thỏa đáng theo mẫu số 01 Phụ lục kèm theo Nghị định 124/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 và Điều 8, Luật Khiếu nại 201 bao gồm các thông tin:

• Quốc hiệu, tiêu ngữ;
• Ngày, tháng, năm làm đơn khiếu nại;
• Tên đơn “Đơn khiếu nại”;
• Tên của cơ quan, tổ chức hay cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại;
• Họ, tên và địa chỉ của người khiếu nại và của các cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại;
• CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước công dân của người khiếu nại;
• Khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về việc gì (ghi rõ thông tin khiếu nại lần đầu hoặc lần hai);
• Nội dung khiếu nại quyết định, hành vi tịch thu đất nông nghiệp mà bồi thường không thỏa đáng;
• Tài liệu, chứng cứ liên quan đến nội dung khiếu nại;
• Yêu cầu giải quyết của người khiếu nại;
• Ký tên hoặc điểm chỉ;
• Tài liệu đính kèm.

Kèm theo đơn khiếu nại quyết định hành động, hành vi tịch thu đất nông nghiệp mà bồi thường không thỏa đáng phải có các tài liệu, chứng cứ chứng minh được về quyền, lợi ích hợp pháp của người khiếu nại đã bị xâm phạm. Trường hợp vì lý do khách quan mà người khiếu nại không thể nộp đầy đủ những tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khiếu nại quyết định thu hồi, bồi thường thì họ phải nộp các tài liệu, chứng cứ hiện có để chứng minh được quyền và lợi ích hợp pháp của người khiếu nại bị xâm phạm.

5. Phương thức nộp đơn khiếu nại

Theo quy định tại Điều 8, Luật Khiếu nại 2011 thì việc khiếu nại quyết định hành động, hành vi tịch thu đất nông nghiệp mà bồi thường không thỏa đáng sẽ được thực hiện bằng đơn khiếu nại hay khiếu nại trực tiếp. Trình tự khiếu nại trường hợp này được quy định tại Điều 7, Luật Khiếu nại 2011.

Khi có căn cứ cho rằng các quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật hay ảnh hưởng xâm phạm trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã đưa ra quyết định hành chính hay cơ quan có người có hành vi hành chính hay khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo đúng quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu đưa ra hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại của mình không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai tới Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hay khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo đúng quy định của Luật tố tụng hành chính.

Đối với các quyết định hành chính, hành vi hành chính của Bộ trưởng hay Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ (sau đây gọi chung là Bộ trưởng) thì người khiếu nại sẽ khiếu nại đến Bộ trưởng hay khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo đúng quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với các quyết định giải quyết khiếu nại từ Bộ trưởng hay quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì họ có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo đúng quy định của Luật tố tụng hành chính.

Đối với các quyết định hành chính, hành vi hành chính của Chủ tịch UBND  tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là cấp tỉnh) thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu tới Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hay khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo đúng quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu của Chủ tịch UBND cấp tỉnh hay hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền làm khiếu nại lần hai tới Bộ trưởng quản lý ngành, lĩnh vực hay khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo đúng quy định của Luật tố tụng hành chính.

Nếu bạn cần luật sư tư vấn về bồi thường, khiếu nại khi bị thu hồi đất thì hãy liên hệ cho chúng tôi:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CỘNG SỰ

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Bến Thành, Tp. Hồ Chí Minh

Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0902.009.412

Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

Email: duong@luatkhanhduong.com

Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com