Tư vấn dịch vụ pháp lý

Giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn là vấn đề mà nhiều cặp vợ chồng đang phải đối mặt. Sau khi ly hôn, trường hợp hai người không thể tự thỏa thuận về tài sản thì có thể phân chia theo quy định của pháp luật bởi phán quyết của Tòa án.

Nếu bạn đang thắc mắc các vấn đề về tranh chấp tài sản sau ly hôn cũng như những cách giải quyết sao cho hợp lý thì hãy tham khảo bài viết này của Hãng Luật Khánh Dương chúng tôi.

1. Vấn đề tranh chấp tài sản sau ly hôn

1.1 Tranh chấp tài sản sau ly hôn là gì?

Tranh chấp tài sản sau ly hôn là tranh chấp về tài sản chung của cả hai vợ chồng được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân. Hoặc tranh chấp về tài sản riêng của một trong hai bên vợ hoặc chồng.

Khi ly hôn các bên đương sự không yêu cầu giải quyết về tài sản, sau khi ly hôn hai bên đương sự không tự thỏa thuận được, xảy ra mâu thuẫn nên yêu cầu Tòa án giải quyết.

1.2 Chế độ tài sản trong quan hệ vợ chồng

Trong quan hệ hôn nhân thì các tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân sẽ được hai bên vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản, bao gồm: chế độ tài sản chung, riêng theo luật định và chế độ tài sản chung, riêng theo thỏa thuận.

2. Nguyên tắc giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn

Theo nguyên tắc giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn thì tài sản chung sẽ được hai bên đương sự là vợ và chồng tự thỏa thuận, thống nhất để giải quyết.

Trường hợp không thỏa thuận, thống nhất được thì Tòa án sẽ phân chia tài sản chung của hai vợ chồng.

Tuy nguyên tắc xác định là chia đôi nhưng không phải trường hợp nào tòa án cũng chia 50/50, mà sự phân chia tài sản còn phụ thuộc vào những yếu tố như sau:

+ Yếu tố gia cảnh của hai bên đương sự vợ, chồng;

+ Sự đóng góp của vợ và chồng vào phần tài sản chung trong quá trình hai người chung sống;

+ Xem bên nào vi phạm lỗi về nghĩa vụ vợ chồng theo quy định Luật hôn nhân gia đình 2014;

+ Đảm bảo cho lợi ích hai bên trong các hoạt động sản xuất kinh doanh để tiếp tục lao động tạo ra được thu nhập;

+ Với tài sản riêng thì vẫn sẽ thuộc về chủ sở hữu của các tài sản riêng đó.

Nguyên tắc giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn

Tranh chấp tài sản sau ly hôn thì có thể giải quyết nhờ sự can thiệp của chính quyền địa phương hoặc hòa giải viên cơ sở. Tuy nhiên với trường hợp đã hòa giải, thương lượng nhưng không có kết quả thì một trong hai bên đương sự có thể nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.

3. Thẩm quyền và thủ tục giải quyết tranh chấp tài sản khi ly hôn

Căn cứ vào quy định tại khoản 1 điều 28 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn. Theo Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 tại điểm a khoản 1 điều 35 nêu rõ Tòa án nhân dân cấp quận, huyện là đơn vị có thẩm quyền giải quyết.

Thủ tục của giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn tương tự như các thủ tục tranh chấp dân sự khác. Khi muốn yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp, một bên vợ hay chồng phải gửi đơn khởi kiện kèm các tài liệu chứng cứ. Vì đối tượng tranh chấp là các phần tài sản chung nên được xếp là tranh chấp có giá ngạch. Chi phí án phí được tính dựa vào danh mục án phí và lệ phí Tòa án được ban hành theo nội dung Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, do Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 14 ban hành ngày 30 tháng 12 năm 2016.

4. Hồ sơ, thủ tục giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn

Hồ sơ thủ tục giải quyết tranh chấp tài sản sau khi ly hôn sẽ cần thực hiện theo các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tranh chấp tài sản sau ly hôn

– Người khởi kiện (Nguyên đơn) chuẩn bị hồ sơ để khởi kiện;

– Chuẩn bị tiền tạm ứng án phí theo quy định.

Bước 2: Nơi nộp hồ sơ

Nguyên đơn tiến hành nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp  tại Tòa án nhân dân cấp Quận/huyện

– Nếu là tranh chấp bất động sản thì nguyên đơn phải nộp hồ sơ khởi kiện ở Tòa án nhân dân nơi có phần bất động sản đang tranh chấp.

– Nếu tài sản có yếu tố nước ngoài thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp thuộc tòa án nhân dân cấp tỉnh.

Bước 3: Giải quyết vụ án tranh chấp tài sản sau ly hôn

Tòa án có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ khởi kiện và tiến hành giải quyết, thực hiện thủ tục mở phiên tòa xét xử.

Thời gian giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn theo quy định từ 04 tháng đến 06 tháng. Tuy nhiên, thời gian sẽ phụ thuộc vào đối tượng tài sản cũng như mức độ phức tạp của vụ án.

Bạn muốn hiểu rõ hơn về tranh chấp tài sản sau ly hôn, dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn uy tín. Để đảm bảo tính an toàn cũng như quyền lợi đương sự trong từng trường hợp cụ thể hãy liên hệ với chúng tôi:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

- Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

- Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

- Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

- Email: duong@luatkhanhduong.com

- Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ từ lâu không còn là một vấn đề xa lạ trong xã hội. Nhiều nguyên nhân phát sinh như mâu thuẫn giữa các chủ đất có thửa đất liền kề nhau, quyền thừa kế liên quan quyền sử dụng đất, … . Tuy nhiên khi phát sinh vấn đề tranh chấp thì trình tự, thủ tục cần được thực hiện theo quy định của pháp luật. Vậy khi gặp các trường hợp tranh chấp đất đã có sổ đỏ xảy ra thì cần làm như thế nào? Bài viết dưới đây Hãng Luật Khánh Dương cung cấp thông tin pháp lý đến bạn liên quan vấn đề này.

1. Vấn đề tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ

Sổ đỏ còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Theo khoản 16 tại Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định chung về sổ đỏ như sau: " là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất. Cũng như quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp ".

Tuy nhiên không phải được cấp sổ đỏ thì quyền lợi của người sử dụng đất được bảo đảm tuyệt đối. Không ít trường hợp đất đã có sổ đỏ nhưng vẫn xảy ra tình trạng bị tranh chấp. Nhà nước cấp quyền sử dụng đất cho một chủ thể, một chủ thể khác xảy ra tranh chấp với chủ thể này. Mục đích tranh chấp chính là quyền sử dụng đất của mảnh đất đã được cấp sổ đỏ. Do đó, có thể khẳng định tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ là trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

2 Các trường hợp tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ phổ biến

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ thông thường có những trường hợp phổ biến như sau:

• Tranh chấp ranh giới thửa đất liền kề: là trường hợp phát sinh giữa các chủ thể sử dụng đất liền kề nhau. Tranh chấp xảy ra khi các bên không xác định được ranh giới phân chia quyền sử dụng đất. Hoặc một bên cho rằng đã có hành vi lấn chiếm, vượt quá ranh giới sử dụng đất của bên kia.
• Tranh chấp lối đi chung: là trường hợp khi các bên không thống nhất được việc mở lối đi chung. Các bên không đồng ý mức đền bù hoặc một bên tự ý mở lối đi chung trên đất của bên kia.
• Tranh chấp đòi lại đất cho ở nhờ: Tình huống này thường xảy ra đối với những người quen biết từ trước. Cũng có thể là anh em trong gia đình, họ hàng, thậm chí có thể bạn bè với nhau. Việc cho ở nhờ chỉ thông qua lời nói miệng và thời gian ở kéo dài.
• Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất: là trường hợp khá phổ biến khi các đồng thừa kế yêu cầu phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất. Tranh chấp thừa kế là việc bắt buộc người thừa kế có nghĩa vụ, yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế,…
• Tranh chấp đất đã có sổ đỏ là tài sản chung của vợ chồng: là phân chia quyền sử dụng đất khi ly hôn. Trường hợp tranh chấp đất đã có sổ đỏ đứng tên của hai vợ chồng, hay vợ hoặc chồng. 

3. Các cách giải quyết tranh chấp đất đai khi đã có sổ đỏ

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ thường không đơn giản, trải qua nhiều quy trình thủ tục. Để giải quyết được vấn đề tranh chấp bạn cần phải bỏ ra nhiều thời gian, công sức. Không những thế, bạn cần nắm rõ quy định pháp luật điều chỉnh về vấn đề này, để vụ việc được giải quyết nhanh chóng. 

Giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ theo phương pháp đàm phán hòa giải

Tranh chấp đất đai khi đã có sổ đỏ, các bên thường có tâm lý muốn giải quyết vụ việc nhanh chóng. Đôi bên không ai muốn nhường ai, vì thế tiến hành khởi kiện lên tòa án để rút ngắn thời gian, quy trình. Tuy nhiên, điều này vô tình khiến hai bên mất rất nhiều thời gian và tốn nhiều tiền bạc. Vì vậy, các bên nên tự thương lượng hay hòa giải tại UBND xã nếu không tự hòa giải được.

Thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã bao gồm các bước như sau:

• Tiếp nhận đơn yêu cầu của người khởi kiện.
• Tiến hành thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu liên quan.
• Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải.
• Tổ chức cho hai bên hòa giải.
• Thông báo kết quả hòa giải và lập biên bản kết thúc hòa giải. 

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ giải quyết tại tòa án nhân dân

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ mà các bên không thể tự hoà giải được dưới mọi hình thức. Các bên có quyền tiếp tục khởi kiện lên Tòa án có thẩm quyền để giải quyết. Chủ thể có quyền uỷ quyền cho người đại diện hợp pháp để giải quyết tranh chấp. Người khởi kiện gửi đơn và các tài liệu, chứng cứ liên quan lên Tòa án, hoàn chỉnh hồ sơ, nộp tạm ứng án phí.

Bước đầu tiên sau khi thụ lý giải quyết tranh chấp, thì một lần nữa tòa tiếp tục tiến hành thủ tục hòa giải. Việc hòa giải là giai đoạn bắt buộc do Tòa án chủ trì trong quá trình giải quyết tranh chấp dân sự. Nếu hòa giải thành công, Tòa án sẽ lập biên bản hòa giải thành, sau 7 ngày không có thay đổi ý kiến thì tranh chấp kết thúc.

Nếu hòa giải không thành thì Tòa án đưa vụ việc ra xét xử, trong quá trình xét xử hai bên vẫn còn có thể thỏa thuận với nhau. Sau khi tiến hành xem xét, xác minh, tòa án sẽ đưa ra phán quyết cuối cùng. Các phán quyết dựa trên hồ sơ thực tiễn của vụ việc cũng như trên cơ sở của pháp luật.

4. Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ tại Tp. HCM

Hiện nay, pháp luật được áp dụng thịnh hành trong cuộc sống của người dân chúng ta. Vì vậy, nhu cầu tìm hiểu và cần tư vấn về luật pháp rất nhiều. Không những thế, vấn đề tìm luật sư đại diện cho một cá nhân hay tập thể đều rất cần thiết. Hãng Luật Khánh Dương là đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý đa dạng nhiều lĩnh vực. Giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ là một trong những thế mạnh của chúng tôi. Để đáp ứng cũng như chia sẻ những ưu phiền của các bạn về tính pháp lý của sự việc. Hãng Luật Khánh Dương có hai bộ phận: Luật sư tư vấn và Luật sư tranh tụng trực tiếp tham gia giải quyết tranh chấp. Vì vậy, nếu khách hàng có nhu cầu cần tìm hiểu vấn đề pháp lý hãy liên hệ qua thông tin: 

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

Số điện thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

Email: duong@luatkhanhduong.com

Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ (chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là vấn đề mà nhiều người sử dụng đất đã gặp phải. Vậy khi có tranh chấp quyền sử dụng đất mà thửa đất tranh chấp chưa có sổ đỏ thì phải giải quyết như thế nào? Thủ tục, hồ sơ giải quyết tranh chấp đất ra sao?

1. Các hình thức giải quyết Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ

Theo quy định tại khoản 2 điều 203 Luật đất đai 2013, hiện nay có hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ gồm:

- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất không có sổ đỏ tại UBND cấp có thẩm quyền.

- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của  Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

2. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ tại UBND

- Chủ tịch UBND cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ giữa hộ gia đình, cá nhân hay cộng đồng dân cư.

Trường hợp các bên không đồng ý với quyết định xử lý của UBND cấp huyện, thì có quyền khiếu nại tới Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Hay nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

- Chủ tịch UBND cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền giải quyết tranh chấp của các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài hay các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Trường hợp các bên tranh chấp đất đai không đồng ý với quyết định giải quyết của UBND cấp tỉnh, thì sẽ có quyền khiếu nại lên Bộ trưởng Bộ TN&MT hay nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo các quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

3. Tiến hành hòa giải giữa các bên tranh chấp đất đai không có giấy tờ

3.1 Tự hòa giải khi có tranh chấp đất đai

Theo quy định của điều 202 Luật Đất đai 2013, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai không có giấy tờ tự thỏa thuận, hòa giải. Hoặc giải quyết tranh chấp đất đai không giấy tờ thông qua hòa giải cơ sở.

Nếu các bên không hòa giải, thương lượng được thì gửi đơn lên UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để được hỗ trợ giải quyết.

3.2 Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã

Khi UBND cấp xã nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai không giấy tờ, sẽ tiến hành thẩm tra, xác minh để tìm hiểu nguyên nhân gây tranh chấp. Đồng thời UBND cấp xã thu thập các tài liệu, giấy tờ về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng và hiện trạng sử dụng đất.

Thành lập Hội đồng hòa giải để thực hiện hòa giải.

Tổ chức cuộc họp hòa giải tranh chấp có sự tham gia của các bên, thành viên Hội đồng hòa giải và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Việc hòa giải tranh chấp đất không có sổ đỏ chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong những bên tranh chấp vắng mặt lần thứ hai thì được xem là hòa giải không thành.

Trường hợp hòa giải tranh chấp không thành hay khi đã hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì UBND cấp xã sẽ lập biên bản hòa giải tranh chấp đất không thành. Sau đó hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến các cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp.

4. Thủ tục nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ tại cấp huyện, tỉnh

Theo Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP), trình tự thủ tục thực hiện nộp đơn giải quyết tranh chấp đất đai quy định như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ

- Hộ gia đình, cá nhân thì nộp hồ sơ yêu cầu tại UBND cấp huyện

- Tổ chức, các cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp công ty có vốn đầu tư nước ngoài thì nộp hồ sơ tại UBND cấp tỉnh

Hồ sơ bao gồm:

+ Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ;

+ Biên bản hòa giải không thành ở UBND cấp xã;

+ Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua những thời kỳ liên quan đến phần đất tranh chấp. Các tài liệu để làm chứng cứ, chứng minh quá trình giải quyết tranh chấp;

+ Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp đất đai. Hoặc dự thảo quyết định và công nhận hòa giải thành.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận, kiểm tra và xử lý hồ sơ

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ thì trong vòng ba ngày phải thông báo và hướng dẫn người dân hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu và ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.

Trường hợp các bên tranh chấp đất đai không đồng ý với quyết định giải quyết của UBND cấp có thẩm quyền. Thì bạn có quyền khiếu nại tiếp lên UBND cấp trên trực tiếp hay Bộ trưởng Bộ TN&MT. Hoặc khởi kiện tranh chấp tại Tòa án nhân dân theo quy định luật tố tụng hành chính.

5. Dịch vụ giải quyết Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ

Khi xảy ra vấn đề tranh chấp đất đai và người chủ sở hữu đã có Sổ đỏ, thì việc giải quyết tranh chấp đất sẽ dễ dàng, đơn giản hơn rất nhiều.

Tuy nhiên, thực tế hiện nay thì các thửa đất sử dụng không có sổ đỏ phát sinh tranh chấp rất nhiều và quy trình giải quyết tranh chấp rất phức tạp, không phải ai cũng hiểu biết quy định pháp luật để yêu cầu giải quyết.

Khi gặp khó khăn, cần được hỗ trợ về tranh chấp đất đai không có sổ đỏ. Bạn hãy liên hệ HÃNG LUẬT KHÁNH DƯƠNG để được tư vấn hỗ trợ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn, luật sư tranh tụng giải quyết tranh chấp đất đai uy tín.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

- Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

- Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

- Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

- Email: duong@luatkhanhduong.com

- Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Chi phí kiện tụng đất đai và các hồ sơ, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai là vấn đề quan trọng mà người khởi kiện cần quan tâm, cân nhắc, cần chuẩn bị kỹ trước khi tiến hành khởi kiện.

Vậy chi phí kiện tụng đất đai giải quyết tranh chấp cần phải trả gồm những khoản phí nào? Chi phí kiện tụng tranh chấp đất đai hết bao nhiêu tiền? … Để giải đáp những vấn đề, câu hỏi liên quan tới chi phí kiện tụng đất đai này. Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Hãng Luật Khánh Dương hoặc liên hệ chúng tôi theo số điện thoại/Zalo: 0902 009 412 - 0986 708 677 để được hỗ trợ.

1. Chi phí kiện tụng đất đai gồm những khoản phí nào?

Chi phí kiện tụng đất đai sẽ khác nhau, tùy thuộc vào giá trị quyền sử dụng đất có tranh chấp. Dưới đây là cách tính án phí, mức nộp chi phí kiện tụng đất đai và thời hạn nộp tạm ứng án phí.

1.1 Án phí kiện tụng đất đai

Án phí tranh chấp đất đai là một chi phí kiện tụng đất đai mà đương sự phải trả cho nhà nước. Tiền tạm ứng án phí sẽ phải nộp trong thời hạn bảy ngày kể từ ngày người khởi kiện nhận được giấy thông báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí.

Tùy theo từng vụ án được Tòa án thụ lý, giải quyết mà có mức án phí khác nhau. Án phí kiện tụng đất đai sẽ được tính dựa vào nội dung tranh chấp và giá trị tài sản đất đai tranh chấp.

Số tiền án phí kiện tụng đất đai cụ thể bao nhiêu và ai phải chịu án phí sẽ được Tòa án ghi rõ cụ thể trong bản án, quyết định giải quyết tranh chấp.

1.2 Chi phí kiện tụng đất đai để thu thập tài liệu chứng cứ

Để khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai, người khởi kiện cần gửi đơn kiện và hồ sơ đến Tòa án có thẩm quyền. Thành phần hồ sơ sẽ tùy thuộc vào từng nội dung tranh chấp.

Hồ sơ kiện tụng tranh chấp đất đai gồm:

• Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ; hoặc các loại giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 (nếu có);
• Giấy tờ chứng minh về nguồn gốc đất; quá trình sử dụng đất;
• Bản đồ địa chính;
• Sổ mục kê; Sổ kiến điền; … (nếu có);
• Biên bản hòa giải không thành tại UBND xã, phường, thị trấn;
• Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân người khởi kiện (Bản sao);
• Sổ hộ khẩu người khởi kiện, người bị kiện (nếu có) (Bản sao);
• Các giấy tờ có liên quan khác: Giấy tờ thẩm định, định giá tài sản đất đai;….

Do vậy, ngoài các giấy tờ nhân thân và giấy tờ về quyền sử dụng đất thì người khởi kiện còn phải chuẩn bị rất nhiều loại giấy tờ, tài liệu khác nhau. Thực tế không phải người khởi kiện nào cũng có kinh nghiệm thu thập tài liệu, chứng cứ sao cho đúng, cho đủ. Vì thế, ngươi đi kiện cần nhờ đến các đơn vị tư vấn luật, và chi phí kiện tụng đất đai sẽ cần thêm các khoản sau:

- Phí soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Nếu người đi kiện soạn đơn khởi kiện không đúng biểu mẫu quy định, nội dung không đầy đủ thì tòa án sẽ ra thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung gây mất rất nhiều thời gian.

Luật sư tranh tụng đất đai sẽ tư vấn, hỗ trợ bạn soạn đơn kiện sao cho chuẩn xác theo quy định tòa án. Chi phí soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tùy thuộc vào nội dung; mức độ phức tạp và quy định mỗi tổ chức hành nghề Luật sư.

- Phí thu thập tài liệu, hồ sơ khởi kiện

Đối với kiện tụng tranh chấp đất đai thì việc chứng minh nguồn gốc đất là quan trọng nhất. Những tài liệu này thường được lưu trữ ở các cơ quan quản lý đất đai. Để trích lục được hồ sơ thửa đất bạn cần tuân theo trình tự nhất định và không phải bất kỳ người dân nào yêu cầu đều được cơ quan nhà nước cung cấp.

Vì thế người đi kiện liên hệ đến Luật sư chuyên giải quyết tranh tụng đất đai là rất cần thiết. Với đội ngũ luật sư có kinh nghiệm, am hiểu các thủ tục, thì việc thu thập, trích lục tài liệu diễn ra nhanh chóng, dễ dàng hơn.

Chi phí thu thập hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công việc, về trình độ và kỹ năng kinh nghiệm của từng luật sư, cũng như nội dung công việc thực hiện,....

- Phí thẩm định, định giá đất đai, tài sản

Đối với các vụ kiện tranh chấp đất đai nếu các bên không hòa giải được thì Tòa án sẽ yêu cầu thẩm định, định giá phần đất tranh chấp. Việc thẩm định, định giá sẽ do hội đồng định giá do các bên thống nhất lựa chọn hoặc do Tòa án chỉ định thực hiện.

Chi phí thẩm định, định giá do các đương sự chi trả, số tiền thẩm định sẽ phụ thuộc vào nội dung công việc, cũng như giá trị tài sản.

Để tranh chấp đất đai được giải quyết nhanh chóng, đảm bảo quyền lợi của mình, người khởi kiện cần xem xét kỹ lưỡng về nội dung yêu cầu; các tài liệu cần phải có để Tòa án giải quyết các yêu cầu trong vụ kiện tụng đất đai; cách thức thu thập hồ sơ, tài liệu và dự trù chi phí cần thiết. Người khởi kiện cần trao đổi cụ thể, rõ ràng các nội dung về công việc và chi phí với Luật sư để giải quyết công việc nhanh chóng, hiệu quả.

1.3 Chi phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Thù lao luật sư cũng là một trong các loại chi phí kiện tụng đất đai mà bạn cần phải trả. Mức phí dịch vụ luật tranh tụng đối với từng vụ việc sẽ khác nhau.

Vụ án tranh chấp đất đai phải trải qua nhiều thủ tục giải quyết phức tạp, thu thập rất nhiều tài liệu, giấy tờ. Hơn thế nữa thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài. Vì thế, việc tìm đến văn phòng luật sư, công ty luật là việc cần thiết để được tư vấn, hỗ trợ giải quyết nhanh chóng. Có thể bảo vệ quyền và lợi ích tối đa cho các đương sự.

2. Ai có nghĩa vụ đóng án phí kiện tụng đất đai

Người nào có nghĩa vụ đóng án phí tranh chấp đất đai và mức phí là bao nhiêu sẽ dựa vào nội dung cụ thể trong bản án, quyết định của Tòa án.

Điều này đã được quy định tại Điều 26 Nghị quyết 324/NQ-UBTVQH14:

- Người có yêu cầu khởi kiện nhưng không được Tòa án chấp nhận, thì người đó phải chịu án phí đối với các nội dung yêu cầu không được Tòa án chấp nhận, chỉ trừ trường hợp các đối tượng được miễn, không cần phải chịu án phí sơ thẩm;

- Trường hợp toàn bộ yêu cầu của người khởi kiện được Tòa án chấp nhận, thì bị đơn - người bị kiện phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.

- Trường hợp toàn bộ yêu cầu từ người khởi kiện không được Tòa án chấp nhận, thì người khởi kiện là đối tượng phải chịu án phí.

- Trường hợp các yêu cầu của nguyên đơn chỉ được chấp nhận một phần, thì nguyên đơn phải chịu án phí với những phần không được chấp nhận. Và bị đơn phải chịu phần án phí đối với những yêu cầu của người khởi kiện được Tòa chấp nhận.

Do vậy, trước khi tiến hành khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai. Người khởi kiện cần phải cân nhắc kỹ về phần nội dung yêu cầu; giá trị yêu cầu giải quyết và những quy định pháp luật liên quan. 

Trên đây là một số quy định về chi phí kiện tụng đất đai gồm án phí và những chi phí thuê luật sư có liên quan. Nếu bạn cần tư vấn thêm hay hỗ trợ kiện tụng tranh chấp đất đai vui lòng liên hệ trực tiếp:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

- Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

- Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

- Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

- Email: duong@luatkhanhduong.com

- Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra khi bạn không am hiểu hết các quy định pháp luật hay do nội dung các điều khoản của hợp đồng chưa đầy đủ, chặt chẽ. Khi xảy ra tranh chấp, nếu các bên không thể thương lượng, hòa giải được thì các bên sẽ giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất như thế nào? Có những cách giải quyết nào, hồ sơ thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua đất ra sao? Hãy tìm hiểu về những vấn đề này trong nội dung mà Hãng Luật Khánh Dương chúng tôi chia sẻ ở bài viết dưới đây hoặc liên hệ chúng tôi theo số Điện thoại/Zalo:  Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717 Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677 để được tư vấn hỗ trợ.

1. Các dạng tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có thể xảy ra

Các dạng tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có thể xảy ra những trường hợp phổ biến sau:

* Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất do không đủ điều kiện chuyển nhượng

Việc đặt cọc tiền để mua bán nhà đất nhằm đảm bảo cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau này. Tuy nhiên có nhiều trường hợp người mua đặt cọc khi đất chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng. Trường hợp này có thể là do bên đặt cọc chưa tìm hiểu kỹ thông tin điều kiện mua bán đất. Hoặc do bên nhận cọc cố tình che giấu không cung cấp thông tin nhằm trục lợi.

Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua đất trong trường hợp này thì bên đặt cọc sẽ có lợi thế hơn để đòi lại quyền lợi của mình.

* Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất do bên nhận cọc không có quyền bán đất

Nếu bên nhận đặt cọc không có quyền thực hiện giao dịch mua bán chuyển nhượng đất hay bên nhận cọc chỉ có quyền một phần thì hợp đồng đặt cọc mua bán chuyển nhượng đất có thể vô hiệu. Hoặc trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng hay thuộc quyền sở hữu chung của cả gia đình, nhiều người đứng tên trong sổ đỏ…

* Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất vì quyền lợi và nghĩa vụ hai bên

Loại tranh chấp này dễ phát sinh trong quá trình hai bên thực hiện hợp đồng đặt cọc mua bán chuyển nhượng đất đến khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chính thức. Do một trong hai bên không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình gây ảnh hưởng đến quyền lợi của bên kia.

Có thể là do không giao tiền đặt cọc mua đất đúng thời hạn quy định. Do các thông tin về quyền sử dụng đất bên trong hợp đồng đặt cọc không đúng với thực tế. Có thể do bên nhận cọc đã đưa quyền sử dụng đất vào một giao dịch khác….

* Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất về mức phạt và bồi thường thiệt hại

Các trường hợp liên quan đến dạng tranh chấp này bao gồm:

• Bên nhận cọc tiền mua đất có lỗi nhưng không chịu trả lại tiền đặt cọc.
• Bên đặt cọc tiền mua đất có lỗi nhưng không muốn mất số tiền đã đặt cọc.
• Bên nhận cọc không nhận được tiền bồi thường khi bên nhận cọc từ chối hay không thực hiện ký hợp đồng mua bán đất.

2. Các trường hợp giải quyết Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán, chuyển nhượng nhà đất phổ biến

Có ba cách giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán, chuyển nhượng nhà đất hiệu quả như sau:

2.1 Thương lượng, đàm phán

Việc thương lượng, đàm phán tìm cách giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc khi mua đất sẽ do hai bên bàn bạc thỏa thuận với nhau. Phân tích vấn đề, quan điểm của mỗi bên và tìm ra phương án giải quyết tranh chấp một cách tốt nhất.

Ưu điểm của phương pháp giải quyết tranh chấp này là thủ tục tiến hành đơn giản, nhẹ nhàng. Trường hợp cả hai bên cùng chịu lắng nghe ý kiến đối phương thì việc giải quyết này sẽ không mất quá nhiều thời gian. Nhưng khách quan thì kết quả đàm phán sẽ phụ thuộc vào ý kiến của mỗi bên nên hiệu quả của phương thức này là không cao.

2.2 Hòa giải

Nếu hai bên cùng thương lượng với nhau nhưng không thỏa thuận được thì sẽ  tiếp tục lựa chọn phương án hòa giải tranh chấp nhờ đến sự hỗ trợ của bên thứ ba. Bên trung gian sẽ cân bằng quyền, lợi ích hợp pháp của các bên bằng cách hỗ trợ giải thích và thuyết phục.

Bên thứ ba này là những người có am hiểu về pháp luật uy tín hoặc là các hòa giải viên cơ sở. Tuy nhiên hiệu quả của phương pháp giải quyết tranh chấp này cũng không được đánh giá cao.

2.3 Khởi kiện ở tòa án

Khởi kiện ở tòa án để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất là phương thức giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự thông qua tòa án nhân dân có thẩm quyền.

Đây là phương thức giải quyết tranh chấp được hầu hết các bên lựa chọn nhưng thời gian diễn ra lâu hơn và phải nộp tiền tạm ứng án phí và các chi phí liên quan.

Nhưng nó có được sự công bằng và kết quả giải quyết được đảm bảo về việc thi hành bản án bởi cơ quan nhà nước do các cơ quan thi hành án dân sự thực hiện.

3. Hướng dẫn thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất tại Tòa án

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Các hồ sơ tài liệu cho một bộ hồ sơ khởi kiện được quy định tài khoản 2 điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, bao gồm:

- Đơn khởi kiện tranh chấp (theo mẫu quy định);

- Danh mục các tài liệu chứng cứ có liên quan;

- Bản sao giấy tờ của người khởi kiện tranh chấp bao gồm hộ khẩu, căn cước công dân, hộ chiếu hay chứng minh thư.

Bước 2: Nộp hồ sơ khởi kiện

Với các bên tranh chấp là cá nhân thì người khởi kiện nộp đơn tại tòa án nhân dân cấp quận, huyện nơi bị đơn đang cư trú và làm việc.

Bước 3: Tòa án thụ lý vụ việc

Sau khi người khởi kiện thực hiện nghĩa vụ đóng tiền tạm ứng án phí thì tòa án nhân dân cấp quận, huyện thụ lý vụ án.

Bước 4: Chuẩn bị xét xử

Thời hạn xét xử tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất không quá bốn tháng, với các vụ việc phức tạp sẽ được gia hạn không quá hai tháng. Sau khi có bản án sơ thẩm thì các bên tranh chấp có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày. Nếu các bên không kháng cáo thì bản án sẽ có hiệu lực thi hành.

Trên đây là một số thông tin về các phương án giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất theo luật mới nhất. Có thể thấy phương thức khởi kiện dân sự mang lại hiệu quả nhất nhưng mất nhiều thời gian từ bốn đến tám tháng. Vì vậy trước khi tiến hành đặt cọc mua bán nhà đất các bên nên tìm hiểu quy định và soạn thảo hợp đồng với các điều khoản chặt chẽ để hạn chế tối đa việc tranh chấp phát sinh sau này.

Việc tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh xảy ra thường xuyên trong đời sống hàng ngày. Bởi vì có nhiều nguyên nhân tác động đến việc gây ra tranh chấp trong hoạt động giao dịch dân sự này. Vậy những nguyên nhân nào gây nên tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng? Và các thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh như thế nào? Làm sao để hạn chế việc xảy ra tranh chấp khi thuê mặt bằng, để biết câu trả lời hãy kéo xuống và xem ngay nhé.

1. Tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh

Tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh ngày càng trở nên phổ biến. Có nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn tới tranh chấp.

Khi thuê một mặt bằng kinh doanh thì bất cứ cá nhân hay đơn vị nào cũng mong muốn sự sự ổn định để chủ thể tập trung phát triển kinh doanh, không ai mong muốn xảy ra bất cứ tranh chấp gì liên quan. Tuy nhiên thực tế có một số trường hợp không mong muốn phát sinh gây tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng.

Nhiều người phải chấp nhận hủy bỏ hợp đồng gây thiệt hại về danh dự, tiền bạc, thời gian,.... Pháp luật Việt Nam hiện nay đã có những quy định để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên.

2. Những nguyên nhân có thể dẫn đến tranh chấp hợp đồng là gì?

Một số nguyên nhân gây nên tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh dễ xảy ra:

• Chủ nhà đơn phương đòi lại mặt bằng vì thấy việc làm ăn phát đạt. Lấy lại nhà để họ tự kinh doanh hay cho bên khác thuê với giá cao hơn.
• Do bên thuê mặt bằng sử dụng không đúng mục đích.
• Mặt bằng kinh doanh bị tranh chấp do bên thứ ba.
• Một mặt bằng đang cho nhiều người thuê xảy ra vấn đề tranh chấp.
• Người cho thuê mặt bằng không phải là chủ nhà và không được quyền cho thuê.
• Bên thuê cho thuê khi chưa có sự đồng ý của đồng sở hữu mặt bằng đó.
• Bên cho thuê đòi tăng giá thuê nhà một cách bất hợp lý.
• Tranh chấp về việc vi phạm giá thuê hay nghĩa vụ thanh toán.

Và còn rất nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan khác nữa dẫn đến các trường hợp tranh chấp hợp đồng.

3. Quy trình thủ tục xử lý tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng

Khi xử lý tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng phát sinh giữa các bên thì phương thức được ưu tiên hàng đầu là thỏa thuận, tự thương lượng với nhau. Dựa trên sự tôn trọng quyền và lợi ích của bên thuê cũng như bên cho thuê.

Trường hợp các bên đã thương lượng mà không thể giải quyết tranh chấp thuê mặt bằng. Thì một bên có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết. Trình tự, thủ tục khởi kiện và giải quyết tranh chấp sẽ theo quy định Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 như sau:

• Đương sự nộp Đơn khởi kiện tại Tòa án để yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng;
• Sau khi nhận đơn và tài liệu, các chứng cứ kèm theo thì người khởi kiện làm thủ tục nộp tạm ứng án phí;
• Tòa án sẽ tiến hành xem xét, thụ lý và phân công Thẩm phán để giải quyết vụ án;
• Tòa án tiến hành các thủ tục để xét xử bao gồm: Chuẩn bị xét xử và hòa giải;
• Tòa án thực hiện xét xử sơ thẩm vụ án và phúc thẩm (nếu có).

4. Những lưu ý để tránh gây ra tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng

Để hạn chế tối đa rủi ro gây ra tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng thì ngoài việc tìm hiểu, kiểm tra kỹ mặt bằng trước khi thuê. Thì bạn cũng phải lưu ý về hợp đồng thuê, nghiên cứu kỹ các điều khoản tuân theo quy định của pháp luật. Soạn thảo các điều khoản càng chặt chẽ thì càng tránh được rủi ro sau này.

4.1 Chủ thể ký kết hợp đồng

Kiểm tra đúng chủ thể ký kết hợp đồng thì hợp đồng ký kết mới có giá trị pháp lý cũng như hiệu lực thi hành.

Kiểm tra giấy tờ về quyền sử dụng đất, xem người cho thuê có phải là chủ sở hữu của mặt bằng đó không.

Kiểm tra xem mặt bằng cho thuê có đồng sở hữu hay không, nếu có phải có đủ các chủ sở hữu cùng ký.

4.2. Giá thuê mặt bằng và phương thức thanh toán rõ ràng

Trong hợp đồng phải ghi rõ tiền đặt cọc, giá thuê, thời hạn thanh toán, hình thức thanh toán như thế nào? Ghi rõ quy định tăng giá thuê cụ thể, các khoản chi phí có liên quan....

4.3. Thời hạn cho thuê mặt bằng kinh doanh

Quy định rõ thời gian cho thuê bao lâu, nếu một trong hai bên vi phạm sẽ bị phạt và bồi thường thiệt hại cho bên kia.

4.4. Quyền và nghĩa vụ các bên:

Nêu rõ các quy định về quyền và nghĩa vụ của hai bên cần phải thực hiện.

4.5. Bàn giao hiện trạng mặt bằng, các tài sản, trang thiết bị

Trên đây là một số nội dung quan trọng liên quan tới tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Nếu bạn cần hỗ trợ giải quyết tranh chấp hợp đồng mặt bằng kinh doanh, thuê nhà ở, thuê văn phòng... hãy liên hệ với chúng tôi:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

Email: duong@luatkhanhduong.com

Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai là những người hỗ trợ bạn giải đáp các thắc mắc, tư vấn hỗ trợ, tham gia tranh tụng giải quyết về mọi tranh chấp đất đai. Dịch vụ luật sư sẽ giúp bạn bảo vệ tối đa quyền và lợi ích của mình nhưng vẫn đảm bảo tuân theo quy định pháp luật.

1. Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai làm gì?

1.1 Luật sư tư vấn đất đai là ai?

Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai là những người am hiểu về luật pháp, có chuyên môn, kinh nghiệm lâu năm về xử lý tranh chấp đất đai. Khi hai bên có tranh chấp mà không thể tự thỏa thuận, thương lượng thì sẽ cần đến sự tư vấn của họ.

Các văn phòng luật sư/công ty luật thường có các dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp về đất đai để phục vụ nhu cầu khách hàng. Những nội dung tư vấn, hướng dẫn của luật sư sẽ giúp đương sự giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai một cách nhanh chóng. Giúp làm giảm thiểu nguy cơ những mẫu thuẫn, xung đột có thể xảy ra trong tương lai.

1.2 Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai làm gì?

- Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giải quyết các mâu thuẫn tranh chấp về quyền sử dụng đất như:

• Về phần đất giáp ranh giữa họ hàng hay hàng xóm liền kề nhau;
• Về địa giới hành chính giữa các địa phương, các thôn xóm với nhau;
• Đòi lại phần đất đã cho mượn hay cho người khác ở nhờ;
• Đòi lại đất đã khai hoang.

- Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giải quyết vấn đề quyền và nghĩa vụ trong quá trình sử dụng đất như:

• Giải quyết tranh chấp về quyền, nghĩa vụ trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp có liên quan hợp đồng bảo lãnh quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp đòi hỗ trợ, bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
• Tranh chấp về xác định mục đích sử dụng đất trong quá trình Nhà nước quy hoạch.

- Tư vấn giải quyết các dạng về tranh chấp đất đai khác như:

• Tranh chấp về quyền thừa kế đất do ông bà hay cha mẹ để lại cho con cháu;
• Giải quyết tranh chấp, phân chia đất đai sau ly hôn;
• Tranh chấp phân chia tài sản chung là đất đai trong thời kỳ hôn nhân;
• Giải quyết tranh chấp đất đai giữa các cá nhân, hộ gia đình với các tổ chức;
• Tranh chấp đất đai mua bán giấy viết tay mà không có công chứng chứng thực;
• Tranh chấp khi đất không có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng);
• Giải quyết tranh chấp đất đai khi một bên vắng mặt;
• Tranh chấp đất đai liên quan đến đất rừng hay đất lâm nghiệp.

- Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai hỗ trợ về hồ sơ, thủ tục như:

• Thủ tục hòa giải các vụ tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã/phường/thị trấn;
• Thủ tục hồ sơ khởi kiện tranh tụng liên quan tranh chấp đất đai tại Tòa án; các thủ tục, giấy tờ yêu cầu ủy ban các cấp giải quyết tranh chấp;
• Thủ tục khiếu kiện, khiếu nại về các quyết định hành chính liên quan đất đai.

2. Dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai và luật giải quyết tranh chấp về đất đai

Dịch vụ Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai trực tuyến qua điện thoại vô cùng tiện ích. Hiện nay, Hãng Luật Khánh Dương chúng tôi đang hỗ trợ tư vấn sơ bộ cho các khách hàng cần tư vấn qua điện thoại đối với những trường hợp khách hàng ở tỉnh xa không có điều kiện đến trực tiếp văn phòng.

Bạn vẫn được hỗ trợ giải đáp các vướng mắc, hướng dẫn giải quyết tranh chấp, kiện tụng đất đai một cách nhanh nhất. Không mất nhiều thời gian, không cần lo lắng về giấy tờ, hồ sơ và các trình tự thủ tục rắc rối. Bạn bảo vệ được quyền lợi của mình khi có tranh chấp xảy ra nhờ vào đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng.

3. Chúng tôi hỗ trợ bạn những vấn đề gì về Tranh chấp đất đai?

Khi kết nối với chúng tôi, các vấn đề tranh chấp đất đai sẽ được hỗ trợ cụ thể như sau:

• Tư vấn tranh chấp thủ tục giao đất, cho thuê đất đai, cấp sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Tư vấn tranh chấp chuyển nhượng hay mua bán quyền sử dụng đất;
• Tư vấn tranh chấp kiện tụng đất đai thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất, nhà ở,…;
• Giải đáp các vướng mắc trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất của các hộ gia đình hay cá nhân;
• Tranh chấp đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, các thủ tục đăng ký, xóa đăng ký thế chấp, các bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất;
• Luật sư tư vấn đất đai giải quyết các tranh chấp, khiếu nại khi có vi phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai.

4. Cam kết với khách hàng

Đội ngũ luật sư của chúng tôi cam kết mang lại lợi ích tối đa cho khách hàng:

• Chất lượng dịch vụ luật sư tư vấn về đất đai uy tín, kinh nghiệm;
• Chúng tôi cam kết đảm bảo về bảo mật thông tin cho khách hàng;
• Cam kết về hiệu quả xử lý mọi vướng mắc của khách hàng một cách nhanh chóng đúng quy định pháp luật, hạn chế các rủi ro về sau;
• Chi phí luật sư liên quan tư vấn, hỗ trợ giải quyết rõ ràng, công khai mức giá sẽ căn cứ vào tính chất phức tạp của sự việc.

Mọi vướng mắc của khách hàng về tranh chấp đất đai vui lòng liên hệ luật sư chúng tôi:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

- Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

-Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

-Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

- Email: duong@luatkhanhduong.com

- Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Đội ngũ luật sư tư vấn đất đai tranh chấp hỗ trợ khách hàng trực tuyến từ 7:30 sáng  đến 17h tất cả các ngày trong tuần. Các luật sư luôn sẵn sàng lắng nghe giải đáp mọi câu hỏi và hỗ trợ khách hàng về tranh chấp đất đai.

Nhu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế ngày càng phổ biến khi nền kinh tế nước ta phát triển, hội nhập với thế giới. Tình trạng tranh chấp hợp đồng kinh tế có thể xảy ra với bất cứ doanh nghiệp đơn vị nào. Không phân biệt về quy mô hay thời gian tồn tại, dù doanh nghiệp có vốn đầu tư trong nước hay doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài đều có thể xảy ra các tình trạng tranh chấp này. Nếu xảy ra các trường hợp mâu thuẫn, tranh chấp hợp đồng kinh tế thì giải quyết như thế nào? Quý khách hàng hãy tìm đến các đơn vị tư vấn luật uy tín để được hỗ trợ nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp; cũng như ngăn ngừa, giảm thiểu rủi ro thiệt hại cho các cá nhân và doanh nghiệp.

1. Khái niệm giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế

Giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế là là việc các bên tranh chấp thông qua hình thức, thủ tục thích hợp tiến hành các giải pháp nhằm loại bỏ những mâu thuẫn, xung đột, bất đồng về lợi ích kinh tế nhằm bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình. Các tranh chấp hợp đồng kinh tế có thể xảy ra ở bất cứ giai đoạn nào của quá trình thực hiện hợp đồng. Nhưng thông thường phát sinh nhiều khi hợp đồng đã có hiệu lực và quá trình thực hiện hợp đồng. Đôi khi tranh chấp có thể phát sinh khi các bên thỏa thuận sửa đổi, bổ sung các điều khoản của hợp đồng hoặc một bên tạm dừng thực hiện hợp đồng; đơn phương chấm dứt hay tranh chấp liên quan bên thứ ba.

Tranh chấp trong kinh doanh thương mại là tranh chấp phát sinh giữa các thương nhân có đăng ký kinh doanh hoạt động mua bán, đầu tư, kinh doanh. Phần lớn các tranh chấp xuất phát vì lợi nhuận.

1.1 Tranh chấp hợp đồng kinh tế do vi phạm nội dung

Tranh chấp hợp đồng kinh tế do vi phạm về nội dung. Một bên bán hay bên cung cấp dịch vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các nội dung điều khoản trong hợp đồng. Hoặc xảy ra tranh chấp do bên mua không thực hiện hay thực hiện không đúng theo các nội dung trong hợp đồng kinh tế.

1.2 Tranh chấp hợp đồng kinh tế do tính pháp lý hợp đồng

Tranh chấp dạng này có thể xảy ra do vi phạm nguyên tắc trong khi ký kết hợp đồng hay liên quan đến chủ thể ký hợp đồng.

Có thể xảy ra tranh chấp mâu thuẫn do các điều khoản hợp đồng không hợp pháp hay hình thức hợp đồng không đúng,…

2. Lời khuyên của luật sư về giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế

Để không phải lo lắng về giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế thì cách tốt nhất là các bên không nên ký những hợp đồng có mức độ rủi ro quá cao. Các doanh nghiệp có thể sử dụng dịch vụ tư vấn, thẩm định, soạn thảo hợp đồng từ các đơn vị tư vấn luật có uy tín. Tuy nhiên, khi tranh chấp đã phát sinh và để có thể giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế bảo vệ quyền lợi doanh nghiệp tối ưu thì với thời gian, chi phí hợp lý thì các bên nên tham vấn các luật sư tư vấn, tranh tụng về doanh nghiệp có uy tín, kinh nghiệm.

Với sự hỗ trợ của đội ngũ luật sư chuyên giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế thì bạn sẽ hạn chế tối đa những rủi ro, thiệt hại trong trường hợp có tranh chấp về hợp đồng.

3. Các phương án giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế

- Thương lượng

Là hình thức giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế bằng cách đàm phán, thương lượng giữa hai bên không cần sử dụng trợ giúp của bên thứ ba. Giải quyết bằng cách thương lượng sẽ giúp cả hai bên tiết kiệm thời gian, chi phí nhưng tính hiệu quả thường không cao do phải phụ thuộc vào thiện chí, sự thấu hiểu và hòa giải tôn trọng lẫn nhau của cả hai bên.

- Hòa giải

Hòa giải để giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế là phương thức có sự hỗ trợ của bên thứ ba. Các hòa giải viên sẽ phân tích, giúp các bên đưa ra phương án giải quyết mâu thuẫn hợp lý. Từ đó hai bên sẽ đưa ra quyết định cuối cùng hài hòa lợi ích các bên.

- Trọng tài

Giải quyết tranh chấp hợp đồng thông qua Trọng tài thương mại chỉ áp dụng khi các bên tranh chấp có thỏa thuận điều khoản giải quyết tranh chấp bằng trọng tài. Theo phương án giải quyết này có thể mang lại hiệu quả tốt hơn hai cách thức ở trên, đảm bảo được tính bí mật, thời gian giải quyết nhanh chóng.

Tuy nhiên, chi phí để giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài là khá cao, trong khi đó thì hiệu lực thực thi phán quyết thường không cao. Phán quyết trọng tài có hiệu lực kể từ ngày ban hành, tuy nhiên do phán quyết trọng tài quy định thời hạn thi hành phán quyết (05 năm), cho nên bên được thi hành phán quyết trọng tài chỉ được yêu cầu cưỡng chế thi hành phán quyết đó sau khi thời hạn thi hành phán quyết kết thúc mà bên bị thi hành không thi hành hoặc thi hành không đầy đủ.

- Tòa án

Giải quyết mâu thuẫn tranh chấp hợp đồng kinh tế thông qua tòa án là phương thức phổ biến thường được doanh nghiệp tại Việt Nam áp dụng khi có tranh chấp xảy ra.

Ưu điểm của phương thức giải quyết này là các quyết định tòa án có tính cưỡng chế thi hành với các bên.

Tòa án với nguyên tắc hai cấp xét xử độc lập nên nếu kết quả giải quyết tranh chấp sơ thẩm nếu có sai sót thì sẽ được khắc phục tại cấp xét xử phúc thẩm. Hơn thế nữa, chi phí liên quan tạm ứng án phí, án phí tòa án sẽ thấp hơn phí Trọng tài ở phương thức nêu trên.

Tuy nhiên, phương thức giải quyết tranh chấp thông qua tòa án sẽ mất rất nhiều thời gian hơn do quy trình, thủ tục tố tụng tại Việt Nam rất phức tạp, kéo dài.

4. Dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế

Hãng Luật Khánh Dương là đơn vị luật chuyên sâu về pháp luật kinh doanh. Với đội ngũ luật sư có nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi chuyên giải quyết các tranh chấp hợp đồng về cung ứng dịch vụ, mua bán hàng hóa, hợp đồng chuyển nhượng, hợp tác kinh doanh, các hợp đồng về thiết kế, thi công xây dựng, kinh doanh bảo hiểm hay hợp đồng kinh tế thương mại quốc tế,…

Chúng tôi luôn hỗ trợ khách hàng 24/7 về:

- Tư vấn các phương án giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế;

- Đánh giá tổng quan sự việc, phân tích yếu tố lỗi, điểm mạnh, điểm yếu của các bên;

- Hướng dẫn khách hàng về trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế;

- Thu thập các tài liệu, chứng cứ phục vụ quá trình giải quyết tranh chấp;

- Soạn thảo các đơn từ, mẫu biểu và các oại giấy tờ có liên quan trong quá trình tham gia tố tụng;

- Tham gia tố tụng với tư cách luật sư đại diện hay luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế với chi phí thấp nhưng hiệu quả tốt nhất:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

Email: duong@luatkhanhduong.com

Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế là một trong những câu hỏi được tìm kiếm phổ biến nhất hiện nay trên mạng xã hội internet. Một người khi chết đi để lại di sản là nhà đất mà trước đó không lập di chúc thì rất dễ nảy sinh tranh chấp giữa các đồng thừa kế. Nhất là trong các trường hợp những người thừa kế đã có sự mâu thuẫn, tranh chấp với nhau từ trước.

Vì thế, nếu bạn gặp trường hợp tranh chấp thừa kế đất đai thì phải làm như thế nào? Hồ sơ thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế ra sao, chi phí giải quyết bao nhiêu tiền? Bài viết này Hãng Luật Khánh Dương sẽ giải đáp các thắc mắc trên cho các bạn cùng biết.

1. Giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế là gì

Trước khi hiểu về cách giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế thế thì chúng ta hãy tìm hiểu hai điều quan trọng dưới đây:

- Khái niệm tranh chấp đất đai thừa kế là gì

Tranh chấp đất đai thừa kế là những mâu thuẫn tranh chấp về các quyền và nghĩa vụ của những người sử dụng đất. Người thừa kế xoay quanh di sản có quyền sử dụng đất theo pháp luật hay theo di chúc.

- Căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế

Tranh chấp đất đai thừa kế được giải quyết căn cứ vào các văn bản quy phạm pháp luật sau đây:

• Bộ luật Dân sự năm 2015;
• Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
• Luật đất đai 2013;
• Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP hướng dẫn cách áp dụng pháp luật trong giải quyết những vụ án dân sự hôn nhân và gia đình;
• Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP hướng dẫn một số quy định ở khoản 1 và khoản 3 của điều 193 theo Bộ luật tố tụng dân sự số 92/2015/QH13 quy định về quyền nộp đơn khởi kiện lại vụ án và trả lại đơn khởi kiện.

2. Thủ tục hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế gồm nhiều bước khác nhau, để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình thì các bên tranh chấp cần tham gia đầy đủ các thủ tục tố tụng.

- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện và gửi đến tòa án

Hồ sơ khởi kiện tranh chấp thừa kế gồm đơn khởi kiện và những tài liệu chứng minh về quyền thừa kế (giấy kết hôn, giấy khai sinh, giấy chứng tử liên quan,...).

Có thể nộp đơn khởi kiện qua dịch vụ bưu chính hay nộp trực tiếp tại tòa án. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, tòa án sẽ kiểm tra và và phát hành thông báo nộp tiền tạm ứng án phí. Tức là hồ sơ của bạn đã đúng và đầy đủ, việc khởi kiện của bạn đã được xem xét giải quyết.

- Bước 2: Nộp tạm ứng án phí và tham gia các thủ tục chuẩn bị xét xử và phiên tòa xét xử

Giai đoạn này có rất nhiều thủ tục cần thực hiện mà bạn cần tham gia đầy đủ để đảm bảo quyền lợi cho mình.

Ví dụ như thẩm định giá tài sản, hoà giải, các phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận và công khai các chứng cứ,....

3. Chi phí giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế.

Tùy từng trường hợp giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế mà chi phí phát sinh sẽ có sự khác nhau. Các chi phí giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế thế thường gặp bao gồm:

Án phí sơ thẩm và án phí phúc thẩm

Án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch thì đương sự phải chịu mức án phí là 300.000₫. Nếu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch thì mức án phí đương sự phải chịu giống như trường hợp vụ án có giá ngạch với phần giá trị mà mình sẽ được hưởng.

Án phí phúc thẩm tranh chấp đất có giấy tờ được quy định là 300.000₫.

Phí thẩm định, định giá các tài sản đất đai

Bước thẩm định đánh giá các tài sản sẽ giúp xác định giá trị tài sản ở thời điểm giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế. Tùy thuộc giá trị tài sản tranh chấp, vào khối lượng công việc cần thực hiện, tính chất và thời gian thực hiện mà chi phí này sẽ được tính giá riêng khác nhau.

Phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế

Đây không phải là một khoản phí bắt buộc, không phải trường hợp nào bạn cũng cần thuê luật sư. Nhưng nếu gặp trường hợp tranh chấp đất đai thừa kế phức tạp, cần người chuyên môn am hiểu pháp luật và kinh nghiệm thì bạn nên cân nhắc đến việc thuê luật sư.

Họ sẽ đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp cho bạn, tư vấn những phương án giải quyết phù hợp. Soạn thảo các văn bản, giấy tờ khởi kiện trong các giai đoạn giải quyết. Luật sư cũng sẽ tư vấn khách hàng danh mục hồ sơ cần chuẩn bị hay nhận ủy quyền làm việc có mặt tham gia đàm phán, thương lượng, tranh tụng trực tiếp tại tòa án.

4. Đơn vị luật sư giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế

Trên đây là câu trả lời của chúng tôi về một số vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế theo quy định pháp luật mới nhất.

Nếu bạn đang tìm luật sư giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế uy tín thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Không chỉ có kinh nghiệm trong việc tư vấn, thực hiện dịch vụ pháp lý nhà đất, Hãng Luật Khánh Dương còn được khách hàng đánh giá cao trong vai trò tranh tụng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các khách hàng tại tòa án.

Thù lao hay chi phí luật sư giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế sẽ phụ thuộc vào giá trị tài sản tranh chấp, cũng như tính chất vụ việc có phức tạp hay không. Và quan trọng là yêu cầu của khách hàng như thế nào. Bạn chỉ cần luật sư tư vấn, hướng dẫn về hồ sơ, thủ tục, soạn thảo các giấy tờ hay yêu cầu luật sư tham gia trực tiếp giải quyết vụ việc tại tòa án mà chúng tôi sẽ đưa ra ra mức phí dịch vụ hợp lý.

Liên hệ dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CỘNG SỰ

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

Email: duong@luatkhanhduong.com

Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Giải quyết tranh chấp lao động là xử lý các mâu thuẫn, tranh chấp về quyền hay lợi ích phát sinh từ các mối quan hệ lao động. Tranh chấp lao động có thể là tranh chấp lao động cá nhân hay tranh chấp lao động tập thể. Dưới đây là một số nội dung quan trọng liên quan tới giải quyết tranh chấp lao động mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc.

1. Giải quyết tranh chấp lao động là gì?

Giải quyết tranh chấp lao động là việc các cơ quan hay cá nhân có thẩm quyền tìm ra cách thức hay phương pháp giải quyết những mâu thuẫn xảy ra giữa các cá nhân, tập thể người lao động với bên sử dụng lao động. Về việc thực hiện quyền, nghĩa vụ và lợi ích phát sinh trong mối quan hệ lao động.

Giải quyết tranh chấp lao động một cách ổn thỏa không chỉ giúp đơn vị doanh nghiệp thực hiện mục tiêu về kinh doanh. Mà còn tạo các điều kiện gắn kết lâu dài giữa người lao động với bên sử dụng lao động, giúp cho doanh nghiệp phát triển một cách bền vững.

2. Nguyên tắc giải quyết tranh chấp lao động

Các nguyên tắc giải quyết tranh chấp lao động đã được quy định rõ tại Điều 180 của Bộ luật Lao động 2019. Cụ thể phải đảm bảo các nguyên tắc như sau:

– Tôn trọng, bảo đảm để các bên có thể tự thương lượng và quyết định khi giải quyết tranh chấp lao động.

– Bảo đảm đại diện các bên tham gia trong quá trình giải quyết tranh chấp lao động.

– Bảo đảm thực hiện việc hòa giải, trọng tài trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích của hai bên tranh chấp, không trái pháp luật, tôn trọng lợi ích chung của xã hội.

– Công khai, minh bạch, khách quan, giải quyết nhanh chóng, kịp thời và đúng pháp luật.

– Việc giải quyết tranh chấp lao động do các cơ quan, tổ chức hay cá nhân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp lao động tiến hành sau khi có yêu cầu của bên tranh chấp hoặc theo đề nghị của cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền và được các bên tranh chấp đồng ý.

3. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp lao động

Do tranh chấp lao động có tính đặc thù, Bộ luật Lao động 2019 quy định các cá nhân, tổ chức có thẩm quyền giải quyết tranh chấp lao động cụ thể như sau:

3.1 Trường hợp tranh chấp lao động cá nhân

Điều 187 Bộ luật Lao động 2019 quy định các cơ quan hay cá nhân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp lao động cá nhân gồm:

– Hoà giải viên lao động;

– Hội đồng trọng tài lao động;

– Toà án nhân dân.

3.2 Trường hợp tranh chấp lao động tập thể

Điều 191 và Điều 195 Bộ luật Lao động 2019 quy định cơ quan hay cá nhân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp lao động tập thể gồm:

– Tranh chấp tập thể về quyền thì cơ quan, tổ chức cá nhân có thẩm quyền giải quyết gồm: Hòa giải viên lao động; Hội đồng trọng tài lao động; Tòa án nhân dân.

– Tranh chấp tập thể về lợi ích thì Hoà giải viên lao động và Hội đồng trọng tài lao động có thẩm quyền giải quyết.

4. Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp lao động

Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp lao động sẽ hỗ trợ tư vấn pháp luật, hướng dẫn cho các bên ứng xử giải quyết tranh chấp. Làm đại diện để thương lượng hòa giải hay tham gia giải quyết tranh chấp tại tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng.

4.1 Tư vấn các quy định pháp luật về tranh chấp lao động

• Luật sư tư vấn các dạng tranh chấp lao động phổ biến;
• Tư vấn về quyền và nghĩa vụ các bên tranh chấp lao động;
• Tư vấn về hồ sơ, trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp lao động cá nhân và tập thể.

4.2 Tư vấn các phương thức giải quyết tranh chấp lao động

• Luật sư tư vấn thương lượng trong tranh chấp lao động;
• Luật sư tư vấn hòa giải trong tranh chấp lao động;
• Luật sư tư vấn quyền khởi kiện trong tranh chấp lao động;
• Luật sư tư vấn thời hiệu khởi kiện vụ án lao động;
• Tư vấn căn cứ giải quyết tranh chấp lao động.

4.3. Hướng dẫn khách hàng thu thập các chứng cứ trong giải quyết tranh chấp lao động

Hướng dẫn khách hàng thu thập và củng cố các tài liệu, chứng cứ cần thiết có lợi cho mình trong tranh chấp lao động. Đại diện cho khách hàng yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thu thập các tài liệu, chứng cứ có lợi cho khách hàng trong trường hợp khách hàng không thể tự thu thập.

4.4. Tham gia thương lượng, hòa giải giải quyết tranh chấp lao động ngoài tố tụng

Luật sư tham gia đàm phán, thương lượng là yêu cầu trước khi các bên chọn phương thức tiếp theo để giải quyết tranh chấp lao động. Với mục đích giúp các bên có thể giữ được mối quan hệ tốt, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí.

Luật sư sẽ tham gia hòa giải khi các bên cần trung gian làm ‘trọng tài’ đưa ra giải pháp pháp lý đảm bảo quyền, lợi ích các bên.

4.5. Tham gia tranh tụng tại tòa án giải quyết tranh chấp lao động

a. Luật sư tư vấn khởi kiện vụ án tranh chấp lao động trong trường hợp thương lượng, hòa giải không đạt được kết quả như ý muốn (hòa giải không thành).

b. Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng trước tòa án.

4.6. Luật sư tham gia giai đoạn thi hành án lao động

• Hướng dẫn khách hàng soạn thảo đơn đề nghị thi hành án;
• Luật sư sẽ tư vấn các trình tự, thủ tục yêu cầu thi hành án lao động;
• Đưa ra những yêu cầu khác trong giai đoạn thi hành án.

Trên đây là bài tư vấn của chúng tôi về các thông tin liên quan tới giải quyết tranh chấp lao động muốn gửi đến quý bạn đọc. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc, câu hỏi nào liên quan tới vấn đề này. Vui lòng liên hệ với Hãng Luật Khánh Dương chúng tôi để được hỗ trợ giải đáp.

Liên hệ dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp lao động:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

Email: duong@luatkhanhduong.com

Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại do các bên thỏa thuận tiến hành theo quy định pháp luật tại Luật Trọng tài thương mại. Giải quyết tranh chấp hợp đồng bằng trọng tài thường được các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn khi thỏa thuận trong hợp đồng hoặc khi xảy ra tranh chấp. Đây là hình thức giải quyết tranh chấp thương mại phổ biến ở các quốc gia có nền kinh tế thị trường, đặc biệt là những nước phát triển và đang phát triển.

Giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài thương mại thông qua trọng tài viên với tư cách là bên thứ ba độc lập sẽ chấm dứt những xung đột bất đồng giữa các bên bằng việc trọng tài đưa ra phán quyết buộc các bên phải thực hiện.

1. Quy định giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại

Phương thức giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài thương mại phát sinh từ nhu cầu của chính các doanh nghiệp hay thương nhân để giải quyết tranh chấp. Trong quá trình giải quyết tranh chấp bằng hình thức này ý chí của các bên luôn được tôn trọng. Các bên được tự do lựa chọn trung tâm trọng tài, trọng tài viên cũng như xác định thủ tục để giải quyết các tranh chấp phát sinh một cách hiệu quả mà tiết kiệm cả thời gian và chi phí.

Giải quyết tranh chấp thương mại thông qua Trọng tài có thể thực hiện bởi một trọng tài viên duy nhất hay một Hội đồng trọng tài tùy theo thỏa thuận các bên.

- Trọng tài thương mại là gì?

Theo khoản 1 Điều 3 Luật Trọng tài thương mại 2010 định nghĩa Trọng tài thương mại là hình thức giải quyết tranh chấp do các bên thỏa thuận.

- Các trường hợp giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại

Các tranh chấp có thể tiến hành giải quyết bằng Trọng tài thương mại là tranh chấp giữa các bên phát sinh ra từ các hoạt động thương mại hay các bên trong đó có một bên có hoạt động thương mại. Hoặc tranh chấp khác giữa các bên mà được quy định giải quyết bằng trọng tài.

Nếu các bên tranh chấp là có thỏa thuận trọng tài mà một bên khởi kiện lên tòa án thì tòa án bắt buộc phải từ chối giải quyết.

- Nguyên tắc giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài thương mại

Trọng tài viên giải quyết tranh chấp phải đảm bảo các nguyên tắc sau:

• Tôn trọng thỏa thuận của các bên, nếu những thỏa thuận đó không vi phạm điều cấm và trái đạo đức xã hội.

• Độc lập, vô tư, khách quan, tuân theo quy định pháp luật.

• Đảm bảo sự bình đẳng về quyền và nghĩa vụ của các bên tranh chấp, tạo điều kiện để các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình.

• Giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài thương mại tiến hành không công khai, trừ những trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

• Phán quyết trọng tài là chung thẩm

2. Các hình thức Trọng tài thương mại

Hiện nay có hai hình thức Trọng tài thương mại cơ bản là Trọng tài vụ việc và Trọng tài thường trực.

Thứ nhất, Trọng tài vụ việc

Trọng tài vụ việc là hình thức trọng tài do các bên tranh chấp thỏa thuận thành lập nhằm giải quyết vụ việc. Và sau khi vụ việc đạt giải quyết xong thì sẽ không còn tồn tại. Đặc trưng cơ bản của hình thức trọng tài vụ việc gồm:

• Trọng tài được thành lập khi các bên tranh chấp phát sinh và sẽ tự động chấm dứt hoạt động khi giải quyết xong tranh chấp.
• Không có danh sách trọng tài viên, không có trụ sở thường trực và bộ máy điều hành.
• Trọng tài viên được các bên tranh chấp chỉ đình có thể là người trong ngoặc ngoài danh sách trọng tài viên của bất cứ một trung tâm trọng tài nào.
• Quy tắc Tố tụng giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài thương mại có thể do các bên thỏa thuận xây dựng. Hoặc sẽ được chọn từ bất kỳ nguyên tắc Tố tụng nào của những trung tâm trọng tài khác.

Thứ hai, Trọng tài thường trực

Trọng tài thường trực (trọng tài quy chế) là hình thức trọng tài được tổ chức chặt chẽ, có bộ máy, trụ sở làm việc thường xuyên, thường có danh sách trọng tài viên hoạt động theo điều lệ và quy tắc tố tụng riêng. Đa phần các tổ chức trọng tài lớn trên thế giới được thành lập theo mô hình này. Có những tên gọi khác nhau như trung tâm trọng tài, viện trọng tài, ủy ban trọng tài…..

3. Điều kiện để giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài thương mại

Giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại tùy theo từng trường hợp mà có thể do các bên thỏa thuận trước hoặc sau khi xảy ra tranh chấp. Thỏa thuận trọng tài sẽ thể hiện dưới hình thức thỏa thuận riêng nhưng phải được xác lập dạng văn bản hay một điều khoản của hợp đồng.

4. Yêu cầu đối với giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài thương mại

Để có thể giải quyết tranh chấp hợp đồng bằng Trọng tài thương mại thì thỏa thuận trọng tài phải đảm bảo được xác lập dưới hình thức điều khoản trọng tài có trong hợp đồng. Hoặc có trong thỏa thuận riêng giữa các bên được xác lập dưới dạng văn bản.

• Thỏa thuận giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại vô hiệu nếu:
• Tranh chấp phát sinh với các lĩnh vực không thuộc thẩm quyền xử lý của Trọng tài.
• Người xác lập thoả thuận trọng tài thương mại không có thẩm quyền. Người không có thẩm quyền bao gồm những người không là người đại diện theo pháp luật hoặc không có năng lực hành vi dân sự. Người không được ủy quyền hợp pháp hay người được ủy quyền mà vượt quá phạm vi được ủy quyền.
• Hình thức thỏa thuận trọng tài thương mại không phù hợp.
• Một trong các bên bị lừa dối, cưỡng ép trong việc xác lập thoả thuận trọng tài. Và yêu cầu tuyên bố thỏa thuận trọng tài xác lập đó là vô hiệu.
• Thỏa thuận trọng tài vi phạm vào các điều cấm của pháp luật.

5. Thủ tục tố tụng và luật giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài thương mại

Thủ tục tố tụng trọng tài sẽ do các bên thỏa thuận hay áp dụng theo quy tắc tố tụng của các trung tâm trọng tài.

• Luật giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại áp dụng:
• Đổi với trường hợp tranh chấp không có yếu tố nước ngoài: Hội đồng trọng tài áp dụng pháp luật Việt Nam để giải quyết tranh chấp (áp dụng Luật Trọng tài thương mại 2010 của Việt Nam để giải quyết tranh chấp).
• Đối với các tranh chấp có yếu tố nước ngoài thì các bên được lựa chọn áp dụng pháp luật. Nếu không có thỏa thuận về luật áp dụng giải quyết thì Hội đồng trọng tài sẽ quyết định sao cho phù hợp nhất.

Trường hợp pháp luật Việt Nam hay pháp luật do các bên chọn lựa không có quy định cụ thể về nội dung tranh chấp. Thì Hội đồng trọng tài sẽ áp dụng tập quán quốc tế để giải quyết tranh chấp. Nếu việc áp dụng hay hậu quả việc áp dụng đó không trái với những nguyên tắc cơ bản theo pháp luật Việt Nam.

Trên đây là một số thông tin liên quan tới giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài thương mại. Nếu có bất cứ vấn đề hay câu hỏi gì về trọng tài thương mại và cần hỗ trợ vui lòng liên hệ trực tiếp với các luật sư của Hãng Luật Khánh Dương.

Liên hệ dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

Email: duong@luatkhanhduong.com

Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

Hãng Luật Khánh Dương chuyên tư vấn, hỗ trợ và thực hiện các dịch vụ liên quan đến lĩnh vực đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, bao gồm nhưng không giới hạn dịch vụ về xin giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; điều chỉnh  giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; thành lập Công ty, Chi nhánh hoặc văn phòng đại diện công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

1. Dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là gì?

"Đầu tư nước ngoài" là việc các tổ chức hay cá nhân nước ngoài trực tiếp góp vốn bằng tiền nước ngoài hay bất kỳ tài sản nào vào Việt Nam để kinh doanh trên cơ sở tuân thủ các quy định về Luật đầu tư hiện hành của Việt Nam và các hiệp ước, thỏa ước mà Việt Nam có tham gia. Chính phủ Việt Nam cũng đã  ban hành nhiều chính sách ưu đãi để thu hút vốn đầu tư nhưng hiện nay các thủ tục hành chính trong quá trình đăng ký đầu tư, lập dự án đầu tư còn khá phức tạp. Đây là một trong những vấn đề lớn gây khó khăn cho hoạt động đầu tư vào Việt Nam. Nhà đầu tư cần phải thực hiện nhiều bước, làm việc với nhiều cơ quan khác nhau mà không phải nhà đầu tư nào cũng am hiểu về thủ tục, pháp luật Việt Nam để thực hiện.

Chính vì lý do đó, Hãng Luật Khánh Dương hân hạnh được cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư cho các nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, bao gồm nhưng không giới hạn các công việc sau:

1. Tư vấn các hình thức đầu tư và những điều kiện tương ứng theo pháp luật Việt Nam;

2. Tư vấn về ngành nghề, lĩnh vực hoạt động và những điều kiện tiếp cận thị trường đối với các nhà đầu tư nước ngoài (theo biểu cam kết WTO);

3. Tư vấn vốn đầu tư;

4. Tư vấn dự án đầu tư;

5. Tư vấn các chính sách kế toán - chính sách ưu đãi về thuế;

6. Tư vấn về chính sách lao động - chính sách tiền lương;

…..

Luật sư sẽ tư vấn, đại diện cho khách hàng là nhà đầu tư trong việc tiến hành các thủ tục hành chính để lập dự án đầu tư, đăng ký xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

2. Phương thức tư vấn

+ Tư vấn và thực hiện các dịch vụ  liên quan đến đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trực tiếp  tại văn phòng Công ty Luật;

+ Tư vấn khách hàng qua Tổng đài tư vấn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trực tuyến. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn các vấn đề liên quan đến doanh nghiệp có vốn nước ngoài vui lòng liên hệ qua số Hotline: 0902 009 412 - 0986 708 677.

+ Tư vấn qua email bằng cách liên hệ với chúng tôi qua hòm thư điện tử: duong@luatkhanhduong.com

+ Liên hệ tư vấn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam qua website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com

3. Nội dung tư vấn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

+  Tư vấn xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (cấp phép đầu tư, dự án đầu tư đối với các Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, các Doanh nghiệp liên doanh, các Doanh nghiệp có vốn nước ngoài ...);

+ Tư vấn thành lập Chi nhánh và văn phòng đại diện thương nhân nước ngoài tại Việt Nam;

+ Tư vấn hỗ trợ điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (bao gồm điều chỉnh tên doanh nghiệp, chủ đầu tư, vốn đầu tư, địa điểm thực hiện dự án hay mục tiêu dự án...) đối với Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, công ty có vốn nước ngoài ...đã và đang đầu tư kinh doanh ở Việt Nam;

+ Tư vấn huy động vốn đầu tư, thu xếp nguồn vốn, tư vấn tổ chức và quản trị kinh doanh;

+ Tư vấn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam lĩnh vực xuất nhập khẩu;

+ Tư vấn pháp lý liên quan lĩnh vực chuyển giao công nghệ và mua sắm các thiết bị;

+ Tư vấn công bố hợp chuẩn, hợp quy các sản phẩm sản xuất tại Việt Nam;

+ Tư vấn đăng ký bảo hộ nhãn hiệu hàng hóa doanh nghiệp tại Việt Nam;

+ Tư vấn, hỗ trợ kê khai về thuế, kế toán cho nhà đầu tư;

+ Tư vấn, hỗ trợ nhà đầu tư, người lao động nước ngoài các thủ tục liên quan đến cấp giấy phép lao động, visa, vấn đề liên quan tới thường trú, tạm trú...

+ Cung cấp các dịch vụ dịch thuật văn bản, tài liệu liên quan.

4. Thực hiện tư vấn đầu tư nước ngoài ở Việt Nam

Sau các bước tư vấn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam và có các thông tin đầy đủ về  khách hàng cũng như tiếp nhận các giấy tờ liên quan  đội ngũ luật sư chúng tôi sẽ triển khai thực hiện các công việc sau:

- Tiến hành thẩm định tài liệu, chuẩn bị soạn thảo hồ sơ; 

- Gửi cho khách hàng để kiểm tra thông tin và ký hồ sơ;

- Thay mặt khách hàng để thực hiện các thủ tục tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền ;

- Theo dõi, cập nhật kết quả và thay mặt khách hàng nhận giấy chứng nhận đầu tư và bàn giao lại cho quý khách;

- Hỗ trợ khách hàng khắc con dấu tròn;

- Tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong việc kê khai thuế, đăng thông tin bố cáo thành lập doanh nghiệp, đăng ký mã số xuất nhập khẩu (nếu có).

5. Tư vấn sau khi có Giấy chứng nhận đầu tư

Bao gồm các công việc sau:

- Tư vấn nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam các quy định về góp vốn, mở tài khoản vốn đầu tư, tài khoản ngân hàng doanh nghiệp;

- Thông báo tiến độ góp vốn cho cơ quan quản lý trực tiếp;

- Hướng dẫn thủ tục đăng ký hóa đơn điện tử, thủ tục nộp tiền vào ngân sách nhà nước Việt Nam;

- Hướng dẫn tư vấn cách kê khai, nộp lệ phí môn bài và các loại thuế khác phát sinh trong quá trình kinh doanh;

- Tư vấn pháp lý liên quan đến hoạt động kinh doanh hàng ngày của doanh nghiệp (dịch vụ tư vấn pháp lý thường xuyên);

- Cung cấp các file quy định, văn bản pháp luật định kỳ theo yêu cầu mỗi khách hàng;

Với đội ngũ luật sư tư vấn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam giàu kinh nghiệm, Hãng Luật Khánh Dương hoàn toàn tự tin đáp ứng được các yêu cầu tư vấn, hỗ trợ pháp lý của các cá nhân, đơn vị doanh nghiệp, tổ chức trong và ngoài nước.

Liên hệ dịch vụ luật sư tư vấn đầu tư uy tín:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CÁC CỘNG SỰ

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. HCM

Hotline Tổng Đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.633.717

Số điên thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0986.708.677

Email: duong@luatkhanhduong.com

Website: https://luatkhanhduong.com - https://duong-partners.com