Dịch vụ gia hạn, điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư

Dịch vụ gia hạn, điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư của chúng tôi ra đời nhằm hỗ trợ cho các nhà đầu tư muốn điều chỉnh những nội dung trên Giấy chứng nhận đầu tư đã đăng ký. Trong quá trình thực hiện các dự án thì việc gia hạn hay điều chỉnh dự án đầu tư ban đầu phải đáp ứng được các quy định của pháp luật đầu tư và quy định pháp luật liên quan. Xuất phát từ nhiều lý do mà trong quá trình hoạt động kinh doanh nhà đầu tư muốn điều chỉnh, thay đổi dự án đầu tư đã đăng ký ban đầu, tuy nhiên dù là lý do nào thì khi có những thay đổi nhà đầu tư phải đăng ký thay đổi với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại Việt Nam. 

Bài viết sau đây của Hãng Luật Khánh Dương sẽ cung cấp cho Quý bạn đọc những thông tin quan trọng về điều chỉnh dự án đầu tư theo các điều kiện và thủ tục được quy định tại Luật Đầu tư 2020.

1. Điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư là gì?

Theo nội dung khoản 1 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư được quyền điều chỉnh dự án đầu tư ban đầu trong quá trình thực hiện như: điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hay toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án với nhau hoặc phân chia, tách một dự án ra thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, các tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư ban đầu để góp vốn thành lập doanh nghiệp, mở công ty, hợp tác kinh doanh hay các nội dung khác.

Điều chỉnh dự án đầu tư là một thủ tục bắt buộc thực hiện khi dự án đầu tư có sự thay đổi nhất định nào đó về mục tiêu, quy mô dự án, địa điểm thực hiện, hình thức, vốn đầu tư, thời hạn dự án… Các thay đổi này yêu cầu phải phù hợp với quy định pháp luật Luật Đầu tư và các nội dung pháp luật liên quan.

2. Gia hạn dự án đầu tư 

Các dự án đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam khi gần hết hạn theo thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì nhà đầu tư phải làm thủ tục gia hạn thời hạn dự án trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Quy định về thời hạn hoạt động, thực hiện của các dự án đầu tư tại Việt Nam:

• Thời hạn hoạt động của các dự án đầu tư trong khu kinh tế không vượt quá 70 năm;

• Thời hạn hoạt động của các dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không được quá 50 năm; 

• Dự án đầu tư thực hiện tại các địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, với các địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hay dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng khả năng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của các dự án này có thể kéo dài hơn nhưng không được vượt quá 70 năm;

• Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất hay cho thuê đất nhưng phía nhà đầu tư lại được bàn giao đất chậm thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất sẽ không tính vào thời hạn hoạt động và tiến độ thực hiện của dự án đầu tư đó.

3. Những quy định của pháp luật về gia hạn, điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư

• Luật Đầu tư 2020;

• Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn cách thi hành một số điều Luật Đầu tư;

• Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT quy định về mẫu văn bản, báo cáo có liên quan đến hoạt động đầu tư ở Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư.do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành.

4. Điều kiện điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư

"Điều kiện điều chỉnh dự án đầu tư" sẽ không đồng nhất hoàn toàn với "điều kiện thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư". Bởi lẽ, với các dự án được điều chỉnh mà có sự điều chỉnh chỉnh không đáng kể, hay không phải là dự án đặc thù thì các nhà đầu tư không phải tiến hành thủ tục điều chỉnh với bên cơ quan nhà nước. 

Khi đó, việc tiến hành điều chỉnh, gia hạn, thay đổi dự án đầu tư cơ bản phải tuân theo các điều kiện pháp luật liên quan (điều kiện về chuyển nhượng dự án đầu tư; điều kiện về chia, tách, sáp nhập các dự án; điều kiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất…).

Còn với các dự án quan trọng hay các dự án có sự điều chỉnh tương đối lớn, các nhà đầu tư phải thực hiện đúng thủ tục điều chỉnh dự án với phía cơ quan nhà nước. Tuy nhiên, pháp luật đầu tư cũng không có quy định chung rõ ràng về điều kiện tiến hành thủ tục mà sẽ đặt ra điều kiện cho từng trường hợp điều chỉnh cụ thể. Các trường hợp điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư này được quy định tại Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

5. Các trường hợp điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư

Nội dung về các điều chỉnh dự án đầu tư đã được hướng dẫn cụ thể tại  Mục 4 Chương IV Nghị định 31/2021/NĐ-CP. Theo đó, việc điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư có thể chia thành các trường hợp sau:

• Điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư chuyển nhượng một phần hay toàn bộ dự án đầu tư;

• Điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư là dạng tài sản bảo đảm;

• Điều chỉnh  thay đổi dự án đầu tư trong trường hợp chia, tách, sáp nhập các dự án đầu tư;

• Điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư trong trường hợp chia, tách, hợp nhất hay sáp nhập, chuyển đổi loại hình tổ chức kinh tế;

• Điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư trong trường hợp sử dụng quyền sử đất, tài sản gắn liền với đất thuộc dự án đầu tư ban đầu để góp vốn vào doanh nghiệp;

• Điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư trong trường hợp chủ đầu tư sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc dự án đầu tư sử dụng để hợp tác kinh doanh;

• Điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư theo bản án, theo quyết định của tòa án, trọng tài;

• Điều chỉnh, thay đổi, gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ban đầu.

6.  Dịch vụ thay đổi, điều chỉnh dự án đầu tư Hãng Luật Khánh Dương

Với bề dày kinh nghiệm, hơn 10 năm trong lĩnh vực tư vấn doanh nghiệp và đầu tư, Hãng Luật Khánh Dương đã hỗ trợ cho rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam thành công.

Hãng Luật Khánh Dương sẽ hỗ trợ khách hàng trong những công việc sau:

• Tư vấn khách hàng về điều kiện, hồ sơ, thủ tục xin giấy chứng nhận đầu tư. Tư vấn điều chỉnh, thay đổi, gia hạn giấy phép đầu tư, góp vốn, mua cổ phần; thành lập Văn phòng đại diện hay chi nhánh công ty nước ngoài tại Việt Nam;

• Tư vấn soạn thảo hồ sơ đầy đủ và nhanh chóng;

• Đại diện nhà đầu tư làm việc và thực hiện các thủ tục tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

• Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đại diện khách hàng giải trình với các cơ quan nhà nước về những vấn đề liên quan đến hồ sơ;

• Hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện những thủ tục pháp lý phát sinh sau khi đã thực hiện thủ tục;

• Tư vấn, thực hiện các thủ tục xin cấp giấy phép mới, điều chỉnh các giấy phép con có liên quan;

• Hỗ trợ các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình thực hiện, hoạt động kinh doanh cho nhà đầu tư.

Trên đây là các thông tin chi tiết về gia hạn, điều chỉnh thay đổi dự án đầu tư. Nếu bạn gặp bất cứ vướng mắc trong quá trình thay đổi, gia hạn, điều chỉnh dự án đầu tư hay có nội dung nào chưa rõ cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ ngay với Hãng Luật Khánh Dương theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH DƯƠNG VÀ CỘNG SỰ

• Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà WMC, 102A-B-C Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

• Điện thoại: 0902 009 412 - 0986 708 677

• Email: duong@luatkhanhduong.com

• Website: https://luatkhanhduong.com- https://duong-partners.com